Einfamilienhaus in Niebüll - Viel Platz mit Potenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 bietet mit rund ca. 164,66 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich auf einem ca. 833 m² großen Grundstück in Niebüll in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine solide Bauweise in Holzständerkonstruktion mit Verblendmauerwerk. Die Lage ist sehr zentral: Von der Badewehle bis zu nahezu allen Schulformen und dem Rathausplatz ist alles in max. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Im EG erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit zwei großzügigen Flurbereichen. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in die Küche mit Hintereingang, über den Sie in den Keller und in den Außenbereich gelangen. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und schafft einen offenen, einladenden Wohn- und Essbereich. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten - hier lässt sich im Herbst der Kamin genießen sowie der Blick in den Garten mit einer schönen alten Buche, die im Sommer angenehmen Schatten spendet. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Das größte Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches WC sowie eine praktische Abseite mit Stauraum. Der Spitzboden bietet weitere praktische Abstellfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Vorrats- und einen Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit angrenzendem Werkstattraum. Der weitläufige, von außen nicht zugängliche und nicht einsehbare Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt in den Sommermonaten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen auf der großen Südterrasse ein.

Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2