Großzügige, moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf hübsch angelegtem Grundstück

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
25899 Niebüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TE234JKHEL

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Objektbeschreibung

Ein Traum von einer Doppelhaushälfte mit einer sehr gelungenen und großzügigen Raumaufteilung. So verteilen sich die ca. 143 m² Wohnfläche über 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoß erleben Sie den offenen Wohn- sowie Esszimmer- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche in L-Form versehen. Für Liebhaber von geschlossenen Küchen lässt sich eine Umgestaltung durch den Einbau einer Leichtbauwand realisieren. Das Wohngefühl im Wohnbereich wird durch den dort befindlichen Kaminofen verstärkt. Außerdem findet man im Erdgeschoss das Gäste-WC, den Flur, einen Vorrats- und Abstellraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit separatem Seiteneingang. Im Obergeschoß stehen 3 weiter Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und das hübsche Vollbad (Dusche und Badewanne) zur Verfügung. Und als Highlight kann man sich in einem ca. 18 m² Zimmer (Studio) im Spitzboden mit angrenzendem Abstellraum wohnlich niederlassen. Eine Immobilie zum Wohlfühlen nicht nur im Inneren des Hauses, sondern auch der hübsch angelegte Ziergarten lädt mit seinen zwei Terrasse zum Verweilen ein. Der Garten ist vollständig eingefriedet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.447,55 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
34.4
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Kaminofen
- Vollbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG sowie im Bad OG
- 2 Terrassen (davon 1überdachte Terrasse)
- geschlossenes und massives Carport mit Geräteraum
- Gartenhaus
- Markise

Lagebeschreibung

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.

In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.

Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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