Reihenmittelhaus mit 4 Zimmer und Stellplatz sucht neue Familie

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 159 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 159 m²
04774 Dahlen - Großböhla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616T4W5LXB8

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1997 bietet eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, guter Nutzbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld. In Dahlen OT Großböhla gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein solides Eigenheim mit überschaubarem Grundstück und komfortabler Wohnfläche suchen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erlauben. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Der Wohnbereich lässt sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses gestalten und bietet einen angenehmen Übergang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, Frühstück an warmen Tagen oder gesellige Abende. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit eine zusätzliche Nutzfläche bereit, die deutlich über das übliche Maß hinausgeht. Insgesamt stehen ca. 195 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Lager, Hobby, Hauswirtschaft oder einen separaten Arbeitsbereich ergeben. Das Grundstück umfasst ca. 159 m² und ist damit pflegeleicht, gleichzeitig aber groß genug, um einen privaten Außenbereich zu genießen. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Substanz, die praktische Raumaufteilung und das stimmige Gesamtpaket - eine ideale Gelegenheit zum Immobilienkauf in ruhiger Lage von Dahlen OT Großböhla.

Sonstiges
Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815. Das Haus war bisher vermietet und sucht nun einen neuen Eigentümer. Das Werbebild stimmt nicht mit dem Haus überein, Originalbilder folgen. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 159 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.687,50 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse sowie ein kleiner, idyllischer Garten mit gemütlicher Sitzecke bieten angenehmen Freiraum im Außenbereich. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.

Im Innenbereich stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl-Befeuerung.

Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausbaubare, bereits isolierte und mit Holz verkleidete Dach, das zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Lagebeschreibung

Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt.
Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla.Die nahe liegenden Städte Dahlen, Oschatz und Torgau sind schnell und gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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