Fachwerkhaus mit Gestaltungspotenzial - in ruhiger Lage nahe der Dahlener Heide

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1860 wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und bietet insbesondere Liebhabern historischer Bauformen sowie nachhaltiger Baustoffe eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Da kein Denkmalschutz besteht, genießen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Sanierungsmaßnahmen ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit. Das Gebäude ist bereits zu großen Teilen entkernt, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, sowohl bestehende Strukturen zu berücksichtigen als auch eigene Ideen flexibel umzusetzen. Die Raumaufteilung kann weitgehend frei gestaltet werden, sodass moderne Wohnkonzepte ebenso realisierbar sind wie die behutsame Wiederherstellung klassischer Fachwerkstrukturen. Besonders für Interessenten mit Fokus auf ökologisches Bauen - beispielsweise unter Verwendung von Lehmbaustoffen - bietet das Objekt ideale Voraussetzungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kläranlage des Nachbargrundstücks; das entsprechende Mitbenutzungsrecht ist grundbuchlich durch eine Dienstbarkeit gesichert. Das Grundstück mit einer Größe von 627 m² eröffnet Ihnen zusätzliche Freiräume zur individuellen Gestaltung - ob Garten, Außenbereich oder ergänzende Nutzflächen. Die Lage in einer kleinen Ortschaft am Rande der Dahlener Heide zeichnet sich durch Ruhe und eine naturnahe Umgebung aus und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Objekts.

Sonstiges
Erschließung: - öffentlicher Wasseranschluss vorhanden - öffentlicher Stromanschluss vorhanden - Abwasserentsorgung über biologische Kleinkläranlage

Stichworte
2 Etagen, Lage im Ort