Gleich zwei Häuser in Dahn - ruhige Lage mit großem Garten

Auf einem ca. 826 m² großen Grundstück vereinen sich zwei baulich verbundene Einfamilienhäuser, die über eine gemeinsame Ölheizung versorgt werden. Das vordere Haus (Baujahr 1930er, ca. 77,9 m² Wohnfläche) und das hintere Haus (Baujahr 1970, ca. 129,7 m² Wohnfläche) sind sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss miteinander verbunden und können als Einheit oder getrennt genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigenheim mit Ferienhaus oder Wohnen und Vermieten. Vorderhaus: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Bad, eine kleine Küche und ein großes Schlafzimmer. Im Keller liegen drei Räume sowie die Heizungsanlage für beide Gebäude - mit direktem Zugang in den Garten. Hinterhaus: Im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer, ein modernisiertes Bad und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei weitere Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Bauweise & Zustand: Das Hinterhaus wurde 1970 massiv mit Stahlbetondecken errichtet und verfügt über eine solide Substanz. Fenster, Elektrik und Bäder wurden teilweise modernisiert, die Arbeiten jedoch nicht vollständig abgeschlossen. Es sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Eine Doppelgarage und ein Geräteschuppen ergänzen das Angebot. Gesamtwohnfläche: ca. 207,6 m².

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Erstellung - die Daten werden nachgereicht und bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen