Damme: Attraktiver Bungalow in Nähe zum Dümmer

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
49401 Damme - Clemens-August-Dorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FT7J6VBKRR

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Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet nahe Damme. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün sowie einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Hier genießen Sie ein harmonisches Umfeld mit hohem Erholungswert und zugleich einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. In Damme können Sie ein besonders harmonisches Zusammenspiel aus ländlichen und städtischem Flair erleben. Der Bungalow ist in massiver Bauweise 1986 auf dem 1.091 m² umfassenden Grundstück mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 176 m² erbaut worden. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber bei Bedarf Raum zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs sowie Fahrräder. Im angeschlossenen Abstell-/Geräteraum mit direktem Zugang in ihren Garten finden Gartengeräte und Werkzeug ihren Platz. Den Keller erreichen Sie einmal direkt vom Wohnbereich heraus genauso wie von der Garage aus. Neben dem Heizungs-/Hauswirtschaftsraum beherbergt der Keller zwei weitere, individuell z.B. als Werkstatt nutzbare Räume sowie eine Sauna und einen Partyraum. Stellen Sie hier nicht täglich in Gebrauch befindliche Gegenstände ab, lagern ihre Vorräte kühl und trocken und genießen die ein oder andere Auszeit in der Sauna oder beim Feiern mit Familie und Freunden. Der Garten ist überwiegend pflegeleicht mit Rasen und einfachen Beeten angelegt. Diese Immobilie vereint dank des ansprechenden, gut durchdachten Grundrisses hohen Wohnkomfort mit der richtigen Portion an Gemütlichkeit. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an! Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 1091 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.835,23 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.6
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Bungalow in Nähe zum Dümmer

- moderne, hochwertige Nolte-Einbauküche

- gemütlicher Specksteinofen

- neuwertiges, schickes Bad mit Fußbodenheizung

- teilüberdachte Terrasse, Markise

- Rollläden (teils elektrisch)

- Voll-Keller mit Sauna und Partyraum

- großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, Geschossdecke gedämmt

- Gas-Brennwert-Heizung aus 2011

- schöner, pflegeleichter Garten

- Glasfaseranschluss

- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und angeschlossenem Geräteraum

Lagebeschreibung

Ungeachtet der idyllischen Lage zwischen Wald und See hat Damme in Sachen Infrastruktur einiges zu bieten: die unmittelbare Nähe an die A1, das Arbeitsplatz-Potential und die vorbildliche Versorgung der Bürger macht Damme zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort gleichermaßen.
Damme liegt westlich des Dümmer Sees und nördlich des Wiehengebirges am Fuß der Dammer Berge. Südlich der Stadt breitet sich das Große Moor (Damme) aus. Die Nähe zum Dümmer ist ideal für Naturliebhaber und ist mit seinem Naturschutzgebiet ein Paradies für Segler und Surfer.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Damme mit seinen vielfältigen Angeboten, Cafés und Dienstleistungsbetrieben liegt in komfortabler Nähe.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie die reizvolle Natur der Region laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls gut, sodass umliegende Orte und das regionale Straßennetz schnell erreicht werden können. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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