Familienparadies in Damme | Wintergarten, großer Garten und flexible Raumaufteilung

Es gibt Häuser, die mit den Jahren nicht kleiner werden, sondern größer: weil Räume hinzukommen, weil Nutzungen sich wandeln, weil eine Familie ein Haus mit der Zeit zu ihrem macht. Dieses Einfamilienhaus in Damme ist so eines. Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet es den Raum, den eine Familie mit Kindern tatsächlich braucht, und die Flexibilität, die das Leben manchmal einfordert. Das Erdgeschoss führt vom Flur in einen Grundriss, der trotz kompakter Hausform überraschend viel Raum entfaltet. Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² öffnet sich zum Garten hin, daneben liegt ein separates Esszimmer, das per Durchbruch mit der Küche verbunden ist. Diese offene Wohnküchensituation lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, ohne den Grundriss zu verleugnen. Das Elternschlafzimmer sowie ein separates WC vervollständigen die Etage. Den stärksten Moment aber erlebt man im Wintergarten: ca. 29 m², vollverglast, mit Fußbodenheizung ausgestattet und direkt an den Garten angebunden. Hier frühstückt die Familie im Februar in der Sonne, hier sitzen die Eltern abends, wenn die Kinder längst schlafen. Das Dachgeschoss ist zur vollwertigen zweiten Wohnebene ausgebaut: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine eigene Küche von ca. 19 m² und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Für Familien liegt das eigentliche Potenzial dieser Etage auf der Hand: Wohnzimmer und Küche lassen sich ohne großen Aufwand als weitere Schlafzimmer nutzen, womit das Haus insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer bereithält. Drei Kinder mit eigenem Zimmer, dazu das Elternschlafzimmer unten und ein Gästezimmer oben, das ist eine Raumaufteilung, die in dieser Preisklasse und Lage selten ist. Wer die Etagen flexibel bespielen möchte, etwa für erwachsene Kinder oder Angehörige, findet hier eine Struktur, die das hergibt, ohne baurechtlich eine separate Einheit zu sein. Der Balkon wurde 2025 neu verfließt, rundet das Dachgeschoss nach außen ab. Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller mit Heizungsraum und Lagerfläche. Das Grundstück mit ca. 689 m² ist durch Hecken strukturiert und bietet rückseitig eine weitläufige Rasenfläche mit überdachter Terrasse. Zur Straße hin rundet ein gepflegter Vorgarten das Bild ab, Carport und elektrisch betriebene Garage schaffen komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Zu den bereits erfolgten Modernisierungen: Das Badezimmer im Dachgeschoss und der Balkon wurden 2025 bzw. 2026 modernisiert, der Warmwasserspeicher im Frühjahr 2026 komplett getauscht. Teile der Fenster (Zweifachverglasung) sowie Teile des Fußbodens wurden 2025 bzw. 2024 erneuert, der Wintergarten 2000 ergänzt. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1990 wurde im Frühjahr 2026 vom Fachbetrieb geprüft und der Warmwasserspeicher komplett erneuert. Die Empfehlung des Installateurs: nicht in eine neue Gasheizung investieren, sondern den Zeitpunkt nutzen, um direkt auf ein zeitgemäßes System umzustellen. Wer diesen Schritt plant, übernimmt eine lauffähige Anlage ohne unmittelbaren Handlungsdruck und kann die Modernisierung einmal sauber und zukunftssicher angehen. Jalousien sind vorhanden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihrer Familie heute Platz bietet und auch morgen noch flexibel mit Ihren Bedürfnissen wachsen kann, sollten Sie dieses Haus unbedingt persönlich kennenlernen. Ein Haus mit bis zu fünf Schlafzimmern, einem Wintergarten und einem gewachsenen Garten steht im Raum Damme selten zur Verfügung.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 93.0, Distanz zur Autobahn: 12.0