Sanierter Ferienbungalow mit großem Gartenidyll im Ostseebad Damp

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
24351 Damp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1H96KZVIU

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Ferienbungalow im beliebten Feriendorf Damp bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders schönes Wohnumfeld. Das großzügige, eingewachsene Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten lädt nach einem Strandtag zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Bungalow verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Aktuell dient es als Arbeitszimmer, eignet sich jedoch ebenso als Kinderzimmer mit Einzel- oder Hochbett. Der Schlafbereich wird durch einen praktischen Ankleidebereich ergänzt, in dem zwei großzügige Einbauschränke Platz finden. Von hier aus erreichen Sie das geschmackvoll modernisierte Duschbad.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner modernen weißen Einbauküche und dem Kamin. Die offene Gestaltung sorgt für eine einladende und gemütliche Atmosphäre und macht das Haus zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Feriengäste. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete mit Fußbodenheizung ausgestattete Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Er ist baurechtlich nicht genehmigt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine eingezäunte Terrasse, die besonders für Tierhalter attraktiv ist. Die Immobilie wurde in den vergangenen 5 Jahren fortlaufend wie folgt erläutert modernisiert und saniert:

-Neue Haus Eingangstür, Schlafzimmer Fenster, Terrassentüren und ein Dreh-Kipp-Fenste

-Erneuerung der Elektroinstallation (PV Anlage) einschließlich Sicherungskasten

-Kaminofen und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

-Modernisierung des Badezimmers mit Dusche, Wandverkleidungen, Waschtisch und neuen Rohrleitungen

-Neue Dach Eindeckung und Dämmung sowie Installation einer Photovoltaikanlage und acht Infrarot-Heizplatten mit Thermostaten

-Wintergarten mit Sonnenschutzverglasung, LED-Beleuchtung und zusätzlichem Stauraum, gedämmter Estrich Aufbau sowie elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten

-Umfangreiche Malerarbeiten an Fassade und Innenräumen sowie die Verlegung von Design-Fußboden in weiten Teilen des Hauses

Melden Sie sich jetzt bei uns, um einen Besichtigungstermin während Ihres Urlaubs zu vereinbaren.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 515 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
5.363,64 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseeresort Damp, einer der gefragtesten Ferienregionen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die besondere Kombination aus maritimem Flair, naturnaher Umgebung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienhausliebhaber äußerst attraktiv.Der kilometerlange Sandstrand, die weitläufige Strandpromenade sowie der moderne Yachthafen prägen das Ortsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersportaktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Die Ostsee ist von der Immobilie aus bequem fußläufig erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Damp verfügt über eine gewachsene touristische Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben Wellness- und Gesundheitsangeboten, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot sorgen regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Angebote für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche.Überregional bekannt ist Damp außerdem als Gesundheitsstandort mit Reha-Klinik, Physiotherapieschule und verschiedenen medizinischen Einrichtungen, die zusätzliche Arbeits- und Entwicklungsperspektiven bieten.Die Immobilie selbst liegt in ruhiger Randlage eines Ferienhausgebietes auf einem gepflegten Grundstück mit angenehmer Südwest-Ausrichtung. Die Lage verbindet die Nähe zum lebendigen Ortskern mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem schönen Blick in die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Erholung und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.Auch die Umgebung bietet zahlreiche attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Die charmante Hafenstadt Kappeln ist in etwa 15 Kilometern erreichbar und begeistert mit ihrem maritimen Ambiente, gemütlichen Cafés und dem historischen Hafen. Die traditionsreiche Ostseestadt Eckernförde liegt rund 20 Kilometer entfernt und bietet eine reizvolle Altstadt, einen beliebten Hafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Über die nahegelegene Autobahn A7 ist zudem die Metropolregion Hamburg komfortabel erreichbar.Die Kombination aus der hervorragenden Lage nahe Strand, Ostsee und Yachthafen, der ruhigen Wohnsituation sowie der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die einen besonderen Rückzugsort an der Ostseeküste suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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