RMH mit Garten, Balkon, Terrasse-viel Platz 2 auf 4 Etagen

Dieses großzügige Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein wohnliches Gesamtgefühl - ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit ausreichend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten sind. Das im Jahr 1972 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 168 m² großen Grundstück und erstreckt sich über mehrere Etagen bis ins Dachgeschoss + Speicher für zusätzlichen Stauraum. Bereits im Erdgeschoss wird die funktionale Raumaufteilung deutlich: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen offenen Flurbereich, der durch einen praktischen Rundlauf alle zentralen Räume miteinander verbindet. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Familienleben ein. Von hier aus erreicht man über einen Zwischenflur sowohl die Küche als auch den Kellerbereich, bevor sich der Rundlauf wieder zum Eingangsbereich schließt. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges, hell gestaltetes Tageslichtbad, das bereits 2022 saniert wurde und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das  Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem praktischen Abstellraum.  Auch das Kellergeschoss bietet mehr als nur Stauraum: Neben dem Heizraum stehen hier zwei ausgebaute, geflieste Hobbyräume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Das Haus bietet insgesamt ein großzügiges Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial suchen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Der Maklervertrag mit uns bzw. unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande Gemäß den §§ 656a-656d BGB gilt die gesetzliche Regelung zur provisionsrechtlichen Gleichbehandlung von Käufer und Verkäufer. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dem Interessenten obliegt die eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben; die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen wird empfohlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z