Oase in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.280.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.280.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
64283 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26623V1WJHXK

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Stadthaus aus dem Baujahr 2020 präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² zuzüglich dem Untergeschoss bietet dieses Haus Raum und Komfort für Anspruchsvolle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine gelungene Raumaufteilung legen. Das Haus in WEG Aufteilung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 stilvoll gestaltete Badezimmer. Die sehr gute Ausstattung setzt sich in sämtlichen Bereichen fort: Beste Badausstattungen sorgen für ein besonderes Ambiente und bieten Ihnen einen Ort zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, das mit einem offenen Bad en Suite höchsten Wohnkomfort garantiert. Für die individuelle Entfaltung bietet das Haus einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit einer modernen hochwertigen offenen Küche punktet. Dadurch findet dort eine sehr gute Kommunikation statt- perfekt für das Zusammensein mit Familie und Freunden. Für Gäste steht ein einzigartig gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung, das durch Individualität und Stil überzeugt. Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Zu den weiteren Pluspunkten zählen die hochwertigen, verbauten Materialien, die im gesamten Haus sichtbar sind. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegte Gestaltung. Die Treppe mit Glasgeländer verbindet die Etagen mit eleganter Leichtigkeit und setzt einen modernen Akzent im Innenraum. Besonderes Augenmerk verdient der Einsatz von hochwertigen Holzfußböden in den Wohn- und Schlafräumen, modernes Lichtdesign in den Badezimmern, sowie die zeitgemäße Fassadengestaltung im attraktiven Stadtquartier. Die Einbindung ins grüne Umfeld und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen schaffen einen Ort, der durch Wohlfühlatmosphäre besticht. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, einem kleinen Garten- so steht ausreichend Platz für Erholung an der frischen Luft zur Verfügung. Das Untergeschoss beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m, was ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Zudem sind zwei Tiefgaragenstellplätze Bestandteil des Angebots, die Ihnen höchste Flexibilität garantieren. Die gelungene Raumaufteilung, die exklusive Ausstattung auf gehobenem Niveau und die hochwertige Verarbeitung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein modernes Stadthaus mit stilvollem Charakter suchen. Sichern Sie sich dieses besonders ausgestattete Haus und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 120 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.280.000,00 €
Preis/m²
8.888,89 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Exklusive Gäste-Toilette

- Moderne offene Küche

- Hochwertiger Holz-Dielenboden

- Bodentiefe Fenster (3-Fach Verglast)

- Verglastes Treppengeländer

- Gehobene Badausstattungen

- Einbauschränke

- Dachterrasse

- u.v.m.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Darmstadt - einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie hochwertiger Wohnbebauung.

Die unmittelbare Nähe zum Luisenplatz als zentralem Verkehrsknotenpunkt gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie des Darmstadt Hauptbahnhof und der umliegenden Rhein-Main-Region.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadtlage bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die konkrete Position der Immobilie durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, insbesondere bei hofseitiger Ausrichtung. Dies ermöglicht eine ideale Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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