Sechs Zimmer, viel Freiraum und ein Garten rundherum - endlich Platz für Familienleben.

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
64291 Darmstadt - Arheilgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2JYYKNWU2

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Objektbeschreibung

Garten drumherum. Stille. Und endlich Platz. Dieses Einfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen (64291) bietet auf knapp 130 m² Wohnfläche eine tolle Aufteilung mit 6 Zimmern, die für Familien mit echtem Platzbedarf gemacht wurde. Das 1965 errichtete Haus steht auf einem 547 m² großen Grundstück, das das Gebäude auf allen Seiten umgibt - ein umlaufender Garten, der im Alltag Freiraum schafft und Rückzug ermöglicht. Die Lage in Arheilgen ist ruhig, das Umfeld gewachsen. Innen steckt das Potenzial in der klaren Struktur: Räume, die sich sinnvoll belegen lassen - heute für die Familie, morgen für das, was sich verändert. Das Familienhaus in Darmstadt ist derzeit vermietet und kann bis August vollständig leer übergeben werden. Wer ein Haus kaufen möchte, das Substanz mitbringt und Entwicklung zulässt, findet hier einen seltenen Ausgangspunkt in einer nachgefragten Lage.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 547 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.850,75 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283.74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilien liegt in einem der ruhigsten Wohnbereiche in Darmstadt-Arheilgen (64291), eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit stabiler Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschule und tägliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Stadtteilschule Arheilgen mit allen weiterführenden Schulformen liegt ebenfalls im direkten Umfeld - ein klarer Vorteil für Familien beim Hauskauf in Darmstadt.
Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Merck-Campus Darmstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Darmstädter Innenstadt ist per Straßenbahn (Linie 6 & 1) oder S-Bahn Darmstadt-Arheilgen schnell angebunden - Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet über die A5 und die Bahnverbindung direkt erreichbar.
Darmstadt-Arheilgen verbindet Stadtnähe mit einem Wohnumfeld, das sich davon kaum etwas anmerken lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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