**VISTA Immobilien** Besonderes Wohnerlebnis: Offene Galerie, Kamin & sonniger Garten

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein attraktives Grundstück mit viel Privatsphäre. Die Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und funktionaler Ausstattung macht diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Gartengrundstück. Der Südwest-Balkon sorgt zusätzlich für optimale Lichtverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Hier befinden sich zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiterer Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, doppelt verglaste Holzfenster sowie einen gemütlichen Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch der Verkäufer nicht alle Räume im Exposé abgebildet wurden. Gerne präsentieren wir Ihnen die vollständige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wichtig : Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 92,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1