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Das Beste von allem: Neuwertig (2023), hochwertig und in ruhiger zweiter Reihe

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
64297 Darmstadt - Eberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRXF4Z9DFL

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Objektbeschreibung

Ein fast neues Haus für eine Familie, die Wert auf das Besondere legt. 2023 fertiggestellt, bis ins Detail durchdacht und mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung versehen, verbindet dieses Einfamilienhaus modernes Design mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet es genau den Raum, den eine Familie braucht. Helle Räume, klare Linien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Zuhause, das den Alltag ebenso angenehm macht wie besondere Momente mit Familie und Freunden. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer Ausstattung, die weit über den üblichen Neubau-Standard hinausgeht. Zusätzliche Oberlichter durchfluten Bad, Treppenhaus und Schlafzimmer mit Tageslicht. Im Erdgeschoss setzt ein fugenloser Designboden in Betonoptik moderne Akzente, während im Obergeschoss hochwertiges kanadisches Eichenparkett für Wärme und Wohnlichkeit sorgt. Ein Kamin, rahmenlose Innentüren, eine exklusive Gaggenau-Küche sowie stilvolle Bäder von Villeroy & Boch unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses Hauses. Die übergroße Terrasse und der pflegeleichte Garten schaffen den passenden Rahmen für den Familienalltag - vom Frühstück im Freien über das Planschbecken im Sommer bis zum ersten eigenen Hochbeet. Der Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine separate Einliegerwohnung, die nicht Teil des Verkaufs ist. Das Einfamilienhaus wird als eigenständige Einheit veräußert. So genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Hauses und sind gleichzeitig Teil einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 233 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5.388,49 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Darmstadt-Eberstadt verbindet auf besondere Weise das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und zur Stadt. Hier wohnt man ruhig und entspannt - und ist dennoch in wenigen Minuten mitten im Leben.

Das Haus liegt idyllisch in zweiter Reihe, abseits der Hauptstraße - perfekt für Familien, die sich nach einem geschützten Ort zum Ankommen und Aufwachsen sehnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und freundlicher Atmosphäre.

Infrastruktur & Umgebung:
. Schulen, Kitas und Spielplätze sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés befinden sich in direkter Nähe
. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreicht - ideal für Pendler
. Feld, Wald und Weinberge laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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