Architektenhaus mit viel Potential in gesuchter Lage

Wohnfläche
ca. 355 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 355 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 531 m²
64297 Darmstadt - Eberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GS4W1XHPXH

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet. In den Jahren 2012 und 2013 wurden verschiedene Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Erdgeschoss teilt sich von einer Diele in ein Tageslichtduschbad mit WC, eine große Küche mit Speisekammer und einen außergewöhnlichen Wohn- und Essbereich mit rund 75 m². Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden. An das Wohnzimmer schließt eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse an, über die man in den eingewachsenen Garten gelangt. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein geräumiges Zimmer mit anschließendem Südostbalkon, ein Schlafzimmer mit einer Ankleide und einem Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC en-Suite angeordnet. Das Schlafzimmer bietet außerdem Zugang auf einen Westbalkon. Der Spitzboden beherbergt ein Studio und einen Abstellraum. Das Souterrain bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und Abstellmöglichkeiten aller Art sondern auch auch für zusätzliche Wohnräume. Mit geringem baulichem Aufwand ließe sich eine Wohneinheit mit eigenem Zugang von außen abtrennen. Hier finden sich ein Flur, eine Küche, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie drei Zimmer. Zu dem Anwesen gehören ein Garten, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 355 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
2.521,13 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.94
Gültig bis
2033-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- 3 Bäder

Lagebeschreibung

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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