Familienfreundlich wohnen in einer begehrten Lage von Darmstadt

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
64295 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INTCBEW7L9

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1990 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit langfristiger Wohnperspektive bietet. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen optimal an. Das ca. 276 m² große Grundstück präsentiert sich überschaubar und pflegeleicht. Der geschützte Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Gleichzeitig bleibt der Pflegeaufwand angenehm gering und lässt sich mühelos in den Alltag integrieren. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. So bietet das Haus die Möglichkeit, den Wohnkomfort Schritt für Schritt an persönliche Wünsche und aktuelle Anforderungen anzupassen und langfristig ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein Carport direkt am Haus sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken. Die attraktive Lage innerhalb Darmstadts verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus funktionalem Raumkonzept, Entwicklungspotenzial und einer gefragten Wohnlage - ideale Voraussetzungen für ein langfristiges und komfortables Zuhause.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5.350,00 €
Warmmiete
2.231,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet im Darmstädter Stadtteil Darmstadt-West. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegter Bebauung sowie einer guten Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Darmstadt sowie zum Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen optimale Anschlussmöglichkeiten in die gesamte Rhein-Main-Region. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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