Leben, Gestalten, Entfalten - Familienhaus in Darmstadt-Wixhausen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
64291 Darmstadt - Wixhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCLHRHZJ6D

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte liegt im historischen Ortskern von Darmstadt-Wixhausen und vereint gewachsene Substanz mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet es Raum für das Familienleben von heute und morgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie ein großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Das 604 m² große Grundstück eröffnet mit Garten, Hofbereich und Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie Perspektive für eine bauliche Erweiterung. Eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne sowie bereits erfolgte Modernisierungen, unter anderem an Heizung, Leitungen und Bad, schaffen eine attraktive Basis für individuelle Wohnkonzepte.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 604 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
4.215,38 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. ist mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im gewachsenen Ortskern von Darmstadt-Wixhausen entfaltet diese Immobilie ihren besonderen Reiz. Der nördlichste Stadtteil der Wissenschaftsstadt bewahrt bis heute seinen eigenständigen dörflichen Charakter – geprägt von ruhigen Straßenzügen mit klarer Bebauung entlang der Straßen und großzügigen rückwärtigen Gartenflächen. In unmittelbarer Umgebung trifft man auf Zeugnisse jahrhundertealter Ge schichte; sogar das älteste Bauwerk Darmstadts – der Turm der evangelischen Kirche aus dem 12. Jahrhundert – steht hier. Dieses historische Umfeld verleiht dem Quartier eine ganz eigene Atmosphäre zwischen Tradition und Alltagstauglichkeit. Pendler profitieren von der in wenigen Gehminuten erreichbaren S-Bahn Anbindung mit direkter Verbindung zwischen Darmstadt und Frankfurt. Gleichzeitig bietet Wixhausen mit seiner gewachsenen Struktur, viel Grün und familienfreundlichem Umfeld eine angenehm entschleunigte Wohn- Qualität. Als Standort der GSI genießt der Stadtteil zudem internationale Bekanntheit. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich zudem ein unmittelbarer Zugang zu einem Spielplatz, was die familienfreundliche Ausrichtung der Lage zusätzlich unterstreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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