Familienglück mit Garten - Charmantes EFH in Darmstadt-Arheilgen

Dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Darmstadt-Arheilgen bietet Familien die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause mit großem Gestaltungspotenzial zu erfüllen. Auf einem ca. 314 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem schönen Garten, viel Platz für das Familienleben und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiges Familienwohnzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Besonders der Garten lädt zum Verweilen ein: Während Kinder spielen und toben können, genießen Eltern entspannte Stunden im Grünen. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Vorräte oder Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen auf dem Grundstück, der sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen und individuelle Vorstellungen umzusetzen. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen dabei eine solide Basis: - neue Gasheizung aus dem Jahr 2016 - Erneuerung der Dusche im Jahr 2024 - Neuverputzung des Sockelbereichs im Jahr 2021 - Austausch der Küchengeräte im Jahr 2022 Die Lage in Darmstadt-Arheilgen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen den Alltag besonders familienfreundlich.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen