FAMILIENOASE

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Darmstadt - Wixhausen

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Merkmale
Hauptwohnung, ca. 125,57 m² Wfl. - frei werdend nach Absprache: Erdgeschoss: - heller, offener Wohn- / Essbereich mit Küche - Einbauküche inkl. - Zugang zur Terrasse und Garten - (Arbeits-) Zimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleide - 2 (Kinder-) Zimmer - 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: - großes Zimmer - Küche inkl. EBK - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum / Heizungsraum Kellergeschoss: - großer Hobbyraum Maisonette-Wohnung, ca. 76,49 m² Wfl. - vermietet, 778,75 EUR mtl.: Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - abgeschlossene Wohnküche - Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer - 2 (Kinder-) Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Wanne Kellergeschoss: - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum Einliegerwohnung, ca. 54,38 m² Wfl. - vermietet, 500 EUR mtl: - Wohn- / Essbereich - abgeschlossene Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Allgemeines: - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung - weißer Fliesenboden - 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus - Teilungserklärung liegt vor - 2 Wohnungen vermietet - Hauptwohnung frei werdend nach Absprache - Holzfenster, 2fach verglast - Garten Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Finanzierung
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 800.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.733,33 EUR. Dem gegenüber stehen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.278,75 EUR.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend