Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und großem Grundstück in Eilensen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit den Vorzügen moderner Haustechnik. Ursprünglich um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und später durch einen Erweiterungsbau vergrößert, bietet die Immobilie heute rund 180 m² Wohnfläche auf einem 718 m² großen Grundstück. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus mit seiner großzügigen Gebäudestruktur und dem harmonischen Zusammenspiel aus Wohnhaus, Scheune und Garten. Im Inneren erwarten Sie praktisch geschnittene Wohnräume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Platz zum Leben und Entfalten suchen. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Scheune mit integrierter Garage. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für handwerkliche Projekte - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die überdachte Hoffläche ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen geschützten Stell- und Arbeitsraum. Eine weitere Garage bietet einen zusätzlichen Abstellplatz für einen PKW. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Im Jahr 2015 wurde eine moderne Fernwärmeheizung installiert, die von einer Biogasanlage versorgt wird und damit eine nachhaltige sowie komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Ebenfalls in diesem Zuge wurde ein Großteil der Fenster erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht auch Homeoffice und digitales Arbeiten ohne Probleme. Der gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus Freiraum und Privatsphäre.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen. Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab Array