Für die Familie! Gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer gelungenen Raumaufteilung und 5 Zimmern und einem großen Grundstück alles, was eine Familie braucht! Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist, ist weiterer Abstellraum vorhanden. Die Einzelheiten: - ca. 167 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Badezimmer im EG mit Dusche und WC, im DG mit Wanne und WC - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung mit Rollläden, teilweise elektrisch - kleiner Holzofen im Flur, großer Kamin im Wohnzimmer - große Süd-Terrasse, weitere Loggia im EG und im DG - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in die Diele oder in das Duschbad, wobei Sie über die Diele in das großzügige Wohn-/Esszimmer, den Wirtschaftsraum, die Küche oder aber über die Treppe in das Dachgeschoss gelangen. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohn-Esszimmer besteht ein Zugang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 4 vollwertige Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1992. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Ausstattung und Einbauten des Hauses stammen noch aus dem Baujahr, wodurch in jedem Fall Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Das Grundstück hat eine Größe von 1.633 m² und ist insgesamt pflegeleicht angelegt. Der überwiegende Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus (nach Süden) und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die aktuelle Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über das Nachbargrundstück. In Zukunft soll die Zufahrt aber über eine eigene Zufahrt erfolgen, die vom Käufer herzustellen ist. Hierfür bietet sich die vorhandene Grundstücksfläche vor dem Haus an. Auch eine Erweiterung der Bebauung (Anbau) ist möglich, wenn weiterer Platz benötigt wird: Ein positiver Bauvorbescheid für den Bau einer zweiten Wohneinheit (Anbau eines Hauses in nahezu gleicher Größe) ist bereits vorhanden. Gerne stellen wir Ihnen diesen Bauvorbescheid bei Interesse zur Verfügung. Für einen ersten Eindruck haben wir Grundrisse eingestellt. Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

k.A.