Doppelhaushälfte in Datteln mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.900 €
Grundstück
ca. 297 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.900 €
Grundstück
ca. 297 m²
45711 Datteln - Datteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SYGREW6I6Q

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Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene, ca. im Jahr 1945 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, der eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Diese Immobilie überzeugt durch ihre interessante Splitlevel-Bauweise: Der Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC sowie Zugang zum Wohn- und Essbereich. Wenige Stufen führen zur Küche mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Garten mit Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit behindertengerechter Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine steile Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Objekt wird über eine Gas-Heizung aus ca. 2022 beheizt. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.900,00 €
Preis/m²
1.499,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
403.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße in Datteln.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in kurzer Distanz - teils fußläufig, teils mit dem Auto. Auch das Stadtzentrum ist fußläufig oder mit dem Nahverkehr gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu regionalen als auch überregionalen Verkehrswegen wie der A2 und A45 sowie der B235.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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