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Wochenendhaus in sehr sonniger Waldrandlage mit Fernsicht auf der Rusel



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1394 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1394 m²
94469 Deggendorf - Greising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RL6F1FC9EF

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Raumaufteilung

EG.: Überdachter, gepflasterter Zugangsbereich, Diele/Garderobe, WC, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die gepflasterte Südterrasse, Küche/Essen mit Kaminanschluss, Schlafzimmer mit Kaminanschluss, Kinderzimmer mit Warmluftschacht, Dusche/Waschmaschinenanschluss/ Druckwasserpumpe, Flur. DG.: Speicher von außen zugänglich. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 70 m².

Grundstück
Das unverbaubare Grundstück hat eine Größe von ca. 1.394 m², wird als Wiese und Garten genutzt. Eine weitere Flur-Nr., die als Weg und Wald gemeinschaftlich genutzt wird, ist mitverkauft. Sträucher und Bäume, Nussbaum. 2 gute, geschotterte Zufahrten (teilweise über eigenen Privatweg). Mehrere befestigte Stellplätze im oberen Teil des Grundstücks. Überdachter, gepflasterter Zugang zum Haus.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 1394 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.842,86 €
Provision
Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem
Kaufpreis. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ist abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
404.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Das Wochenendhaus wurde 1957 in Massivbauweise erstellt, 1961 angebaut, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert. Das Wochenendhaus ist teilmöbliert und kann sofort übernommen werden.

Ein Holzschuppen mit Werkstatt und Öltanks ist mit dem Haus verbunden.

Fensterläden, Holzsprossenfenster, 2 Kaminöfen, Korkboden.

Einzelofenheizung und zentrale Ölversorgung. 2 Kamine. Eigene Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Stromanschluss über Erdkabel. Gute Internetverbindung.
Energiebedarfsausweis vom 17.10.2025. Energiebedarfskennwert: 404,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1957, Anbau 1961. Baujahr Wärmeerzeuger 2003. Energieeffizienzklasse H.
k.A.

Lagebeschreibung

Am Waldrand befindet sich in einem Weiler, in sehr sonniger Höhenlage (ca. 800 Hm), bei schönem Wetter mit Fernsicht in die Alpen, dieses Wochenendhaus. Zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung z. B. Wanderwege, gespurte Loipen, 18-Loch Golfplatz, Ski- und Mountainbikezentrum Geißkopf, Ski- und Langlaufzentrum Arber. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in der ca. 7 km entfernten Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf, der Fremdenverkehrsort Bischofsmais ist ca. 8 km und die Stadt Regen ca. 16 km entfernt. Busverbindung vorhanden. BAB- und Bahnanschluss in Deggendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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