Fast 500 m² Wohn-/Nutzfläche! Vielfältig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus in Deggendorf-OT!

Vielfältig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus in werbewirksamer Lage an einer Hauptstraße von Deggendorf. Das Objekt bietet eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück. EG: Vielfältig nutzbarer Gewerbebereich zuletzt als Lager und Büro genutzt. Genehmigte Nutzung als Bäckerei, Konditorei und Verkaufsfläche Verkaufsraum ca. 30 m² Zwei Produktions-/Backstuben Verpackungsräume Lagerflächen Vier Kühlzellen (Einbau 2017) Kühlzellengarage Zwei Gewerbeöfen (Übernahme auf Wunsch) Weitere Nutzungsmöglichkeiten z. B.: - Bäckerei - Konditorei - Metzgerei - Café - Bistro - Wirtshaus/Gaststätte - Feinkostproduktion - Cateringbetrieb - Lebensmittelmanufaktur 1. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit zwei modernen Badezimmern (Komplettsanierung 2018), hellem Wintergarten, moderner Einbauküche (2020) und Holzofenanschluss Dachgeschoss: 1-Zimmerwohnung (Ausbau 2012) mit moderner Einbauküche (2020) und Holzofenanschluss

Sonstiges
- Sofort nutzbare Produktions- und Verkaufsflächen - Nutzung als EFH mit ELW mit sep. Gewerbeeinheit möglich - Moderne Heizungs- u. Energietechnik - Ideal für Familienbetriebe, Existenzgründer oder Investoren - Attraktive Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und betrieblicher Nutzung

Stichworte
Nutzfläche: 269,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2