Familienidyll mit Entfaltungspotenzial, im Deggendorfer Stadtteil

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 864 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 864 m²
94469 Deggendorf - Natternberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1KPRTPMZA

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Objektbeschreibung

Raum für Wohnträume: Wohnjuwel mit 874 m² Gartenparadies! Ihr Raumprogramm - Im Erdgeschoss: Diele/Treppenhaus, Küche mit Platz, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer-geräumig, separate Toilette. Im Obergeschoss: 2 Zimmer, ein Badezimmer, geräumige Diele mit Platz für eine Büroecke. Speicherzimmer- noch ausbaufähig (auch eine Küche ist möglich). Im Kellergeschoss: - Heizungsraum und Tankraum (ideal für alternative Ideen in der Zukunft) - Kellerraum mit Werkstatt-Potenzial. - 2 Kellerzimmer - Abstellraum/Lager Viel Platz für Mobilität: PKW Einzelgarage und ca. drei weitere PKW-Stellplätze auf eigenem Grund.

Sonstiges
Erhalten Sie einen exklusiven Einblick, lassen Sie sich von uns beraten und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.21, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 3.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.66, Distanz zum Gymnasium: 3.58, Distanz zum Flughafen: 2.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zur Autobahn: 1.72, Distanz zum Bus: 2.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97, Distanz zur Hauptschule: 4.09

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 864 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.050,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.5
Gültig bis
2036-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Technische Daten:
- Massbauweise aus Ziegel, Baujahr 1982.
- Fenster in Kunststoff, 3-Fachverglast, ca. 5 Jahre alt
- Haustüre erneuert 5 Jahre alt
- Öl-ZH von Wolf, Brenner wurde bereits vor 6 Jahren getauscht
(4.000 L Kunststofftanks)
- Bodenbeläge in Lamiant/Fliesen, Marmortreppe
- Teilweise mit Echtholzdecken
- Kachelofen im Wohnzimmer für die gemütliche Wärme

- Inklusive Einbauküche - Wohlfühloase für Hobbyköche.
(Vom Beet direkt in den Topf, aus eigenem Anbau)

**Der Garten: Ein Traum in Grün für Selbstversorger**
mit eigener Wasserversorgung zur Gartenbewässerung!

Naturnah & Idyllisch:
Alte Baumbestände und verwunschene Ecken bieten Raum für Biodiversität und Entspannung.
- Bester Boden für Blümen, Gemüse und mehr
- Gartenhaus mit Freisitz
- Zusätzliche Nebengebäude für Ihre Ideen!

Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst!

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lagebeschreibung

Top-Lage: Beliebter Stadtteil - Natternberg/Deggendorf
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse.

* Das örtliche Freizeitbad liegt in unmittelbarer Nähe.
* Autobahnanschluss A3/A92
* Ideal für Tierhaltung und Naturliebhaber.

Dieses Zuhause ist ein besonderer Ort!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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