Freistehendes ZFH in Ortsrandlage von Deißlingen-Lauffen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
78652 Deißlingen - Lauffen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AUNEXMMRWD

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Objektbeschreibung

Beim angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Deißlingen/Lauffen. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und im Jahre 1976 großzügig erweitert. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Loggia, einem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essplatz, Bad/WC und Diele. Im Dachgeschoß befindet sich, mit gleicher Raumeinteilung, ebenfalls eine separate, abgeschlossene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-West-Loggia. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt unter anderem zwei Garagen, einen Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung und Öllager, sowie einen weiteren Kellerraum, welcher als Waschküche mit Gartenausgang genutzt wird. Ferner steht auf dem großzügigen Grundstück ein Gartenhaus zur Verfügung, sowie eine Zisterne. Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
1.933,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • teilmöbliert
Das Haus verfügt im Erdgeschoß über isolierverglaste Kunststofffenster, zwei im Haus befindliche Garagen, eine Öl-Zentralheizung, ein Gartenhaus sowie einen separaten Kellerausgang.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Deißlingen, am Oberlauf des Neckars zwischen den Städten Villingen-Schwenningen,
Rottweil und Trossingen gelegen, besteht aus den Gemeindeteilen Deißlingen und Lauffen. Mit zur
Zeit ca. 6.000 Einwohnern ist sie eine der größten Landgemeinden des Landkreises Rottweil. Durch
ihre verkehrsgünstige Lage ist sie gleichermaßen attraktive Wohn- und Industriegemeinde.
Sie hat Direktanschluss an die Bundesautobahn A 81Stuttgart - Singen und liegt an der Bundesstraße B 27 sowie an der Bahnlinie Rottweil - Villingen. Als südlichste Gemeinde des Landkreises Rottweil grenzt sie an die beiden Nachbarlandkreise Tuttlingen und Schwarzwald-Baar und ist somit Nahtstelle der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Schwarzwald - Baar - und Schwäbischer Alb läd zum Erleben ein. Mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß kann man die Gemeinde erkunden.
Über die Bundesstraße von Schwenningen her sticht das markante Panorama der Schwäbischen Alb mit Oberhohenberg, Lemberg und Dreifaltigkeitsberg ins Auge.
Durchzogen vom noch jungen Neckar liegen die Orte Deißlingen und Lauffen eingeschmiegt in der Talaue, umgrenzt von ausgedehnten Waldgebieten mit einer Vielzahl von Geh-, Rad- und Wanderwegen, ausgewiesenen Wanderparkplätzen und eingerichteten Grillstellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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