Flexibles Wohnen im Grünen - Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeit

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Bentfeld der Stadt Delbrück. Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso ideal als großzügiges Einfamilienhaus bewohnen. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv - sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Vermietung. Das verklinkerte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 141,82 m², verteilt auf 7 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen von ca. 52 m² und einen ausgebauten Spitzboden, der zu Wohnzwecken genutzt wird und weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch der Kellerbereich bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche: Hier befinden sich ausgebaute Räumlichkeiten, darunter ein großzügiger Partykeller, der sich ideal für gesellige Abende, Hobbys oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet. Das Grundstück präsentiert sich großzügig und gepflegt: Eine breite Zufahrt führt zur Garage und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Der große Vorgarten unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses, während der weitläufige Garten im hinteren Bereich viel Platz zur Erholung bietet. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, die ganzjährig nutzbar ist. Zwei Gartenhütten sowie ein separater Grillunterstand schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit und gesellige Stunden im eigenen Garten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Hoffmeyer Selbstständiger Immobilienberater Hermannstraße 13 33175 Bad Lippspringe E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 55628016 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: https://www.kreis-paderborn.de/ Anschrift: 33102 Paderborn, Aldegreverstraße 10-14

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen