Ihr neues Zuhause im Herzen von Delbrück!

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
33129 Delbrück - Delbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A92CJPU9AU

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Objektbeschreibung

In Delbrück erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seinen großzügigen Schnitt besticht. Das im Jahr 1975 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf acht Zimmer, von denen sechs als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs sorgen für Komfort und Flexibilität, sowohl für größere Familien als auch für die Nutzung der Dachgeschosswohnung. Auf einem ca. 781 m² großen Grundstück bietet sich neben einem großen Garten auch genügend Platz für Aktivitäten im Freien und zur Erholung. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie und sorgen für ausreichend Stellfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der zentralen Lage in Delbrück sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet sowohl Raum für eine Familie als auch die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung der Dachgeschosswohnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
2.201,88 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- sehr zentral in Delbrück
- großes Grundstück
- 2 Garagen
- beide Wohnungen sind frei

Lagebeschreibung

"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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