"Platz, Sonne, Gemütlichkeit - Ihr neues Traumhaus wartet"

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
33129 Delbrück - Westenholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WW2HUBZDBB

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Delbrück im Ortsteil Westenholz, überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur im Ort. Erbaut im Jahr 1971, präsentiert sich das massiv gebaute Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Zimmer, die durch Fliesen- und Vinylböden ein ansprechendes Wohnambiente schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine Ausbaureserve im Spitzboden, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderer Hingucker ist der Kaminofen im Wohnbereich, der für gemütliche Abende sorgt. Auf dem ca. 810 m² großen Grundstück können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, sodass Ihrem Einzug nichts im Wege steht. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
2.924,81 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
329.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Bad mit zwei Waschbecken und bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnbereich
- Terrasse
- Ausbaureserve Spitzboden
- voll unterkellert
- Garage
- PV-Anlage
- Regenwassertank mit ca. 10.000 L

Lagebeschreibung

Delbrück-Westenholz ist ein vom Stadtzentrum Delbrück westlich gelegener Ortsteil. Mit ca. 3.670 Einwohnern ist es der einwohnerstärkste Ortsteil und verfügt durch die Nähe zur B64 über eine gute Verkehrsanbindung an die A2 und an die A33. Delbrück kann mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreicht werden. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Hauptschule vorhanden. Durch einen Supermarkt, eine Apotheke und weitere verschiedene Dienstleister können alle Dinge des täglichen Bedarfs im Ort erledigt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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