TOP Einfamilienhaus 4 Zi./130m ², 2 Bäder, Garage, 4 Stellplätze, auf ca. 1.300 m² Grundstück im Speckgürtel von HH

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus auf einem attraktiven Eckgrundstück. Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und im Jahr 2015 umfassend energetisch saniert. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie eine angebaute Garage mit Dachboden und 2 elektrischen Toren. Eckdaten: - Grundstücksgröße ca.1.300 m² - Wohnfläche: ca. 130 m² - Einbauküche - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder mit WC und Fenster (EG: Vollbad, OG: Duschbad) - Gasheizung von 12/2015 - 1985: Abriss des alten Anbaus und Neubau - 1995: Herstellung einer neuen Zufahrt. - 2015: Energetische Sanierung: - Neues Dach - Neue Fenster - Neue Heizung - Neue Elektrik - Umbau des gesamten Obergeschosses inkl. neuem Duschbad, z.T. : neuer Fußboden, neue Türen, Laminat - Neue Haustür - 2 neue, elektrische Garagentore

Sonstiges
Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN. Weitere Informationen: Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional. Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, gegebenenfalls zu Courtage-/Schadenersatzansprüchen führen kann. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Victoria Heydeck Immobilien die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.50

Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung