Attraktives Endreihenhaus für Kapitalanleger oder Eigennutzung in gefragter Lage!

Herzlich willkommen im Bargteheider Wohnquartier "To'n Schüttenhoff". Das moderne Ensemble besteht aus fünf einzelnen Wohngebäuden, die die Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebenssituationen widerspiegeln. Von der Singlewohnung über das familiengerechte Reihenhaus bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. So vielfältig wie das Leben. Das Reihenendhaus B37, welches derzeit vermietet ist bietet gleichermaßen einen modernen und funktionalen Grundriss. Eine leicht gewendelte Treppe verbindet die drei Geschosse, die sich durch eine optimale Raumaufteilung auszeichnen. Es entstehen separate Zonen für Alltag, Kinder oder Arbeit und Elternschlafzimmer. Der Garten und die Dachterrasse machen den Wohntraum komplett. Genießen Sie Ihre private Dachterrasse für ein Sonnenbad oder ein Frühstück zu zweit. Der Zugang ist auch direkt über das Schlafzimmer möglich. Die großzügige Dachterrasse des Staffelgeschosses ist mit einem witterungsbeständigen WPC-Belag beplankt. Das Endreihenhaus bietet einen Vorder- und Hintergarten. Die drei Ebenen sind klar in ihren Funktionen unterteilt. Der Alltag findet im Erdgeschoss statt, im Obergeschoss leben die Kinder und im Staffelgeschoss haben die Eltern ihr privates Domizil mit eigenem Duschbad. Im Treppenhaus des Staffelgeschosses befindet sich ein weiterer Abstellraum. Zu diesem Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude A sowie ein Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) vor dem Gebäude C. Der Kauf erfolgt courtagefrei, da Sie das Objekt direkt vom Bauträger erwerben. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 598.000,00 Kaufpreis Stadthaus, € 20.000,00 Tiefgaragenstellplatz, € 618.000,00 Gesamtkaufpreis. Nutzen Sie dieses attraktive Endreihenhaus als Kapitalanlage (Die jährliche AfA (Steuerfreibetrag) beträgt derzeit 16.839,00 € (33 Jahre lang) gem. § 7 Abs.4 Satz 1 Nr.2a EStG). Durch weitere Kostenansätze lässt sich diese noch erhöhen oder verwirklichen Sie Ihren Wohntraum selbst.

Sonstiges
Hinweis: Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung sowie auf den Bildern ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Unser Angebot erfolgt freibleibend und einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen