Ein-/Zweifamilienhaus in Delmenhorst

Dieses im Jahr 2000 errichtete Reihenendhaus bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche und einem ca. 511 m² großen Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie bereits umfassend modernisiert. Dabei wurden Decken, Wände und Böden erneuert sowie eine moderne Einbauküche integriert. Die Heizungsanlage wurde ca. 2019 erneuert, sodass eine solide technische Basis vorhanden ist. Der Eingangsbereich führt Sie in einen zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die Küche und linker Hand in den Wohnbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer praktischen Aufteilung: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Besonderheiten: Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (Einheit Nr. 3). Die umliegenden Freiflächen stehen anteilig (ca. 1/3 Miteigentumsanteil) zur Verfügung. Ein ursprünglich geplanter Terrassenbereich ist in der Teilungserklärung derzeit nicht aktiv ausgewiesen, bietet jedoch perspektivisch Potenzial zur individuellen Klärung und Gestaltung. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden; Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch bequem im direkten Umfeld auf der Straße. Das Haus bietet eine gute Grundlage und eröffnet gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen. Im Zuge einer persönlichen Gestaltung können beispielsweise kleinere Instandsetzungsarbeiten wie die Überarbeitung einzelner Rollläden sowie Malerarbeiten umgesetzt werden. Auch eine Überprüfung der Elektrik im Küchenbereich im Erdgeschoss kann sinnvoll sein. Fazit: Eine interessante Immobilie mit solider Substanz, bereits erfolgten Modernisierungen und zusätzlichem Potenzial - ideal für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtrauche