Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten Delmenhorst

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1198 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1198 m²
27751 Delmenhorst - Iprump/Stickgras
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262447FSESWJ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1957 in einem begehrten Stadtteil von Delmenhorst erbaut. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seinen großzügigen Garten sowie die ruhige Wohnlage aus. Das freistehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC verteilt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen inklusive eines gemütlich ausgebauten Dachgeschosses. Im Laufe der Zeit wurden am und im Gebäude diverse Instandhaltungsmaßnahmen sowie Erweiterungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage sowie ein Großteil der Fenster ca. im Jahr 2023 erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Neben dem schönen Garten mit gewachsenem Baumbestand verfügt das Haus zudem über einen Balkon auf der Rückseite der Immobilie, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1198 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.792,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
438.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die "grüne Lunge" von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines des größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der ca. 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen im Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Die Nordwestbahn verkehrt regelmäßig vom Delmenhorster Hauptbahnhof nach Bremen und Oldenburg. Zudem ist die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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