Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit historischem Charme in Bestlage von Delmenhorst

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.446 m². Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine umfangreiche Sanierung, die im Jahr 2021 abgeschlossen wurde. Das Haus befindet sich in einem einladenden und fertigestellten Zustand und zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattungsqualität aus. Die Immobilie ist denkmalgeschützt und wurde im Zuge der Sanierung 2021 umfassend modernisiert. In diesem Rahmen wurden neue Bodenbeläge im gesamten Haus verlegt und die Elektrik vollständig erneuert. Ein weiteres Highlight der Sanierung ist die Modernisierung der Bäder. So befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad mit integriertem Waschmaschinenanschluss, das den Alltag erleichtert, sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) ist großzügig dimensioniert und bietet viel Platz für Stauraum und Geräte. Der Küchenbereich im Erdgeschoss begeistert mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Weiterhin stehen im Obergeschoss ein Vollbad mit eleganten Marken-Sanitärobjekten zur Verfügung. Hier erstreckt sich auch der elterliche Schlafbereich, welcher durch eine begehbare Ankleide ergänzt wird und ein hohes Maß an Komfort bietet. Für Familien ist das Haus ideal: Zwei großzügige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Zudem gibt es ein separates Büro, das sich hervorragend als ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Anzahl der Zimmer beläuft sich auf insgesamt sechs, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Flexibilität bei der Nutzung der Räume erlaubt. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Die aktuelle Marktlage und die zahlreichen Verbesserungen, die 2021 vorgenommen wurden, machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Baufenster. Dort kann ggf. ein Neubau einer Garage o.ä. in Absprache mit dem Bauamt stattfinden. Sollten Sie interessiert sein, laden wir Sie herzlich ein, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Termin vor Ort alle weiteren Details zu präsentieren.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.05