Freistehender Rohdiamant mit traumhafter Garten-Oase & viel Potenzial!

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein außergewöhnlicher Rohdiamant und bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits vollständig entkerntes Objekt in eine architektonisch und gestalterisch völlig neue Wohnwelt zu verwandeln. Die Immobilie schafft damit die perfekte Grundlage für ein hochwertiges Neubeginn-Konzept, bei dem nicht adaptiert, sondern vollständig neu gedacht und gestaltet werden kann - eine echte Leinwand für individuelle Wohnvisionen auf hohem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² eröffnet sich eine wahre Garten-Oase mit absoluter Privatsphäre. Das Grundstück ist vollständig blickgeschützt und bietet keinerlei Einsicht von außen, wodurch ein außergewöhnlich geschützter Rückzugsort entsteht. Die ruhige und abgeschirmte Lage verstärkt dieses Gefühl von Exklusivität zusätzlich. Gleichzeitig bietet die weitläufige Gartenfläche ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung - von eleganten Terrassenbereichen über harmonisch angelegte Grünzonen bis hin zu einem privaten Outdoor-Paradies. Auch das Haus selbst überzeugt durch seine klare Ausgangssituation nach der Entkernung und die damit verbundene maximale Gestaltungsfreiheit. Die elektrische Anlage basiert auf einem dreipoligen Standard der 1990er Jahre und befindet sich in einem technisch einwandfreien, sehr gut erhaltenen Gesamtbestand. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2015 ist in einem hervorragend erhaltenen Zustand und zeigt sich als technisch stimmiges, voll funktionsfähiges System auf aktuellem Niveau. Raumstrukturen können vollständig neu definiert werden - ob modern offen, lichtdurchflutet und großzügig oder klassisch und funktional durchdacht. Die vorhandene Substanz bietet dafür ein solides Fundament für eine anspruchsvolle Neugestaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Potenzial der Immobilie durch einen Kamin, der nach entsprechender Sanierung als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs dienen und eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen kann. Zwar befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, genau darin liegt jedoch sein besonderer Wert: die vollständige Freiheit, jedes Detail - von Materialien über Ausstattung bis hin zur Raumwirkung - individuell und auf hohem Niveau zu definieren. Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Projekt für Interessenten mit Anspruch und Vision, die Privatsphäre, Großzügigkeit und gestalterische Freiheit zu schätzen wissen. Mit einem durchdachten Konzept entsteht hier ein einzigartiges, hochwertiges Zuhause mit langfristigem Wert und besonderer Ausstrahlung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen