Großzügige Immobilie mit einem gepflegten Garten und Platz für bis zu zwei Parteien

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
27753 Delmenhorst - Dwoberg/Ströhen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JTY4LYDK8

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer. Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Herr Vincent Hoppe, [email protected] oder 0421-17393-032 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
1.909,09 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Immobilie aus dem Jahr 1910 wurde Ende der 1980er-Jahre umfassend modernisiert und im Jahr 1989 zusätzlich durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. In diesem Zuge erfolgte ebenfalls die Teilung in zwei Wohneinheiten, sodass eine flexible Nutzung realisiert werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer im Anbau ein gefliestes Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche. Ergänzend steht eine Teilunterkellerung zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine verschließbare Tür vom Erdgeschoss aus erreichbar. Hier erwarten Sie eine moderne Einbauküche mit Vinylboden in Fliesenoptik, ein Zimmer mit Laminatboden sowie ein Abstellraum. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und verfügt neben einer Glasdusche auch über eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Über die Küche besteht zudem Zugang zur Dachterrasse.

Die Holzfenster sind im gesamten Objekt zweifach verglast und teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Der weitläufige Garten bietet eine überdachte Terrasse mit Steinboden sowie einen Außenkamin für gemütliche Sommerabende. Zwei praktische Außenschuppen sorgen darüber hinaus für zusätzliche Nutzfläche.

Lagebeschreibung

Die Haus befindet sich in einer angenehmen gewachsenen Wohnlage von Delmenhorst, südlich vor den Toren Bremens. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Infrastrukturell überzeugt dieser Standort auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar - teilweise fußläufig, teilweise in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Auch Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Darüber hinaus verfügt der Standort über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der örtliche Betreiber "DELBUS" bindet mit zwei Linien direkt an das Bremer Straßenbahnnetz an. Über den Bahnhof Delmenhorst bestehen zudem direkte Verbindungen nach Bremen sowie in zahlreiche nationale Städte. Mit dem PKW ist über die B75 und die A28 eine schnelle Erreichbarkeit von Oldenburg (ca. 30 Minuten) und Bremen (ca. 15 Minuten) gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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