Wohnen am Tiergarten - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das im Jahr 1983 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 197,75 m² Wohnfläche viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 850 m² große Grundstück ist von viel Grün und einer gepflegten Bepflanzung geprägt. Mehrere Terrassen ergänzen den Außenbereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Die Hauptwohnung umfasst ca. 153 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für eine Familie, ein Arbeitszimmer oder zusätzliche Gästezimmer. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 44 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer. Durch die separate Aufteilung entsteht ein eigenständiger Wohnbereich, der derzeit vermietet ist. Perspektivisch ergeben sich hier unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzliche Wärme sorgt. Die Küche ist funktional in den Grundriss eingebunden. Eine Speisekammer sowie ein separater Waschraum schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten und erleichtern die Organisation im Alltag. Zusätzliche Fläche bietet ein großzügiger Hobbyraum. Dieser eignet sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise für Freizeitaktivitäten, eine Werkstatt, Fitnessgeräte oder als zusätzlicher Stauraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung. Der Außenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Mehrere Terrassenbereiche schaffen unterschiedliche Sitzmöglichkeiten rund um das Haus. Der schön begrünte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und individuelle Gestaltung und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Privatsphäre. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit zwei geschützten Stellplätzen zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein weiterer Freistellplatz zur Einliegerwohnung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 43,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung