Freiraum für Familienleben - Ihr neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial

In gewachsener, angenehmer Lage von Delmenhorst eröffnet sich mit diesem Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihr zukünftiges Zuhause aktiv nach eigenen Vorstellungen formen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 794 m² entsteht ein Umfeld, das Familienleben, Rückzug und Entwicklung gleichermaßen ermöglicht - eingebettet in eine gut angebundene, gewachsene Nachbarschaft. Das im Jahr 1961 errichtete Haus überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Struktur über zwei Ebenen. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung derzeit fünf gut geschnittene und flexibel nutzbare Zimmer - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Die Aufteilung ist dabei so durchdacht, dass sie sowohl klassischen Familienkonzepten als auch modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Dank der charmanten Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, ein sechstes Zimmer zu schaffen und die Fläche so ganz individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der wertvolle Nutzfläche für Hobbys, Stauraum oder Organisation im Alltag bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig genau das, was aktuell besonders gefragt ist: eine solide Basis mit echtem Entwicklungspotenzial. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden bereits 2006 und 2016 modernisiert und schaffen eine gute Ausgangssituation. Die überwiegend dreiadrige Elektrik sowie die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 1997 bilden die technische Grundlage, während insbesondere Oberflächen und Ausstattungsdetails bewusst Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung lassen. Genau hierin liegt die Chance: Sie investieren nicht in Kompromisse, sondern gestalten ein Zuhause, das zu 100 % Ihren Vorstellungen entspricht. Seine besondere Stärke entfaltet das Haus im Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz, sondern echte Lebensqualität: Kinder finden hier Raum zum Spielen und Entdecken, während sich für Erwachsene vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung eröffnen - von der grünen Oase bis hin zum modernen Outdoor-Bereich. Die Terrasse verbindet Innen- und Außenleben auf natürliche Weise und wird schnell zum Mittelpunkt in den warmen Monaten. Ein Gartenhaus sowie eine Garage ergänzen das Gesamtbild sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort. In Summe entsteht hier ein Angebot, das Substanz, Lage und Entwicklungsspielraum in einer Weise vereint, die heute nur noch selten zu finden ist. Besonders für junge Familien und Paare bietet sich die Chance, ein langfristiges Zuhause zu schaffen - individuell, wertstabil und mit echtem Gestaltungsspielraum. Wenn Sie nicht nur eine Immobilie suchen, sondern die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen, sollten Sie dieses Haus näher kennenlernen. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen - ich freue mich auf Ihre Anfrage und den persönlichen Austausch.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret. Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 15.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zur Autobahn: 5.7, Distanz zum Bus: 0.02