Zuhause zum Ankommen - gemütliches Wohnen im Reihenendhaus

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
27751 Delmenhorst - Schafkoven/Donneresch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KC6FXY3776

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich. Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause mit Garten und Stellplätzen suchen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, der Sie in den großzügigen U-förmig geschnittenen Wohn- und Essbereich führt. Durch die offene und durchdachte Gestaltung entsteht hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befinden sich die Küche sowie ein Gästebad mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Auch der Außenbereich überzeugt: Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der vorhandene Garten zusätzlichen Platz für Freizeit, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Besonders praktisch sind die zwei PKW-Stellplätze in Form eines Doppelcarports, welches bequem hinter dem Haus erreichbar ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller der Immobilie. Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre sowie die attraktiven Außenflächen und bietet beste Voraussetzungen für ein schönes Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 316 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.305,26 €
Provision
3,57 % Provision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.

Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Stadtteile sowie das Zentrum schnell erreichbar. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur - ideal für alle, die stadtnah leben und dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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