Wohnen nahe der Bremer Stadtgrenze - Modernes Reihenmittelhaus mit wohnlich ausgebautem Dachboden

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
27751 Delmenhorst - Schafkoven/Donneresch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RS6QKAYI1U

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene moderne Reihenmittelhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Zusätzlich stehen Ihnen im wohnlich ausgebauten Dachboden mit ca. 23 m² Nutzfläche zwei weitere wunderschöne Räume zur Verfügung. Mit ca. 4,9 m² bietet, der an die Terrasse grenzende Geräteraum weitere Nutzfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m² überzeugt durch seinen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten mit unverbautem Blick. Die teilweise offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne, zwei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Durch die Öffnung des ursprünglich als drittes Zimmer vorgesehenen Bereichs und den Einbau einer vollwertigen Echtholztreppe zum Dachgeschoss wirkt der Flur im Obergeschoss großzügiger und bietet zusätzlichen Raum. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Single oder eine kleine Familie. Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss geringfügig vom aktuellen Ist-Zustand abweicht.

Sonstiges
Bemerkung: Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für Terminanfragen für eine Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig und möglichst aussagekräftig aus. Für evtl. Rückfragen können Sie gerne Kontakt mit Frau Ebling unter der Büronummer 04221/ 28 90 281 aufnehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 173 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.900,00 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Merkmale hinweisen:
- 2022 Sanierung des Gäste-WC
- 2010 Erneuerung des Badezimmers
- Klimaanlage im Dachgeschoß
- abnehmbare Fliegengitter und Rollläden im EG und OG
- 2026 Fliegengitter und Verdunklung im DG von Velux
- Elektrik aus 2008 und 2022
- Nachtspeicheröfen aus 2008
- Balkonkraftwerk
- 2009 wurde die Terrassenüberdachung erstellt
- Terrassentür von innen und außen abschließbar
- Gartenhäuschen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst im schönen Stadtteil Schafkoven/Donneresch. Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h geprägt und bietet ein ruhiges Umfeld.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Supermarkt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Das Delmenhorster Stadtzentrum ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich in ca. 3,4 km Entfernung.

Besonders praktisch ist die Nähe zum Bahnhof Heidkrug, der rund 450 Meter entfernt liegt und eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz, die Nähe zu Bremen und den umliegenden Gemeinden bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten.
Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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