EFH auf großem Grundstück, 3 Garagen und viel Nutzfläche

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
27751 Delmenhorst - Schafkoven/Donneresch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UAK1IKZTV3

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Objektbeschreibung

In begehrten Wohnlage in einer 30-Zone, bietet dieses charmante Einfamilienhaus ein herausragendes Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über rund 959?m² und schafft damit Raum für individuelle Gestaltung, Gartenfreude und Erholung im Freien. Das ca. im Jahr 1960 errichtete Vorderhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von etwa 90?m². Hier erwarten Sie vier helle Zimmer, eine moderne Küche, ein tageslichtdurchflutetes Bad sowie ein Teilkeller, der Stauraum bietet. In dem hinteren, ca. 1945 errichteten Gebäude befindet sich drei beheizbare Hobbyräume und ein separates WC - ideal für Werkstatt, Atelier oder Hobbys aller Art. Die drei Garagen bieten nicht nur sicheren Platz für Fahrzeuge, sondern auch Raum für Lagerung oder Werkstattzwecke. Dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven - sei es für Familien, Hobbyhandwerker oder Gartenliebhaber. Nutzen Sie die Chance, in dieser guten Lage ein Zuhause zu finden, das Raum für Ihre individuellen Wohn- und Lebenswünsche bietet.

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 959 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
2.833,33 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
374.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Betondecke

EG: großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche mit EBK ausgestattet, Tageslichtvollbad, Zugang zu Hobbyräumen und Garten

DG: 3 Schlafzimmer

3 beheizte Hobbyräume

Gäste-WC

Teilkeller, Spitzboden

3 Garagen


Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2024.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden die Wohnlage schnell mit dem Stadtzentrum und dem Heidkruger Bahnhof.
Direkt im Wohnumfeld befinden sich Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Eine Grundschule liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder den Schulweg sicher zurücklegen können.
Es ist ein gut sortiertes Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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