*** ZUKUNFTSSICHER in die ZUKUNFT ZIEHEN - ENERGIEKLASSE "A" - MODERNISIERT inkl. PV ANLAGE ***

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2026 von Fachbetrieben umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zukunftssicheren, energieeffizienten Zustand mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Auf insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein modernes Vollbad. Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Sowohl das Vollbad als auch das Gäste-WC sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Für ein komfortables Wohnklima sorgen moderne Luft/Luft-Wärmepumpen in Splitbauweise, die sowohl heizen als auch kühlen können. Eine Photovoltaikanlage mit 4 kWp unterstützt die nachhaltige Energieversorgung, wobei ein Stromspeicher bei Bedarf nachgerüstet werden kann. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom und der komplett erneuerte Zählerschrank rundet die moderne Haustechnik ab. Kunststoff-Isolierfenster mit manuellen Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und der vollständig eingezäunte Garten bietet ideale Bedingungen für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. Ein Nebengebäude neben der Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich außerdem auf dem Dachboden, der über eine Luke erreichbar ist, sowie in zwei Abseiten im Dachgeschoss. Eine Garage auf dem Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Ein rückwärtiger Zugang über einen Stichweg ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang zum Grundstück.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert