Delmenhorst: Einfamilienhaus mit geprüfter Bauplanung für 3 Reihenhäuser auf großem Grundstück

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Delmenhorst und bietet neben der bestehenden Bebauung ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Es eröffnet Käufern unterschiedliche Möglichkeiten: Eine umfassende Modernisierung kann das vorhandene Wohnhaus in neuem Glanz erscheinen lassen, alternativ bietet sich aufgrund des Grundstückszuschnitts und der Größe auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung an. Die vorliegenden Unterlagen umfassen detaillierte Grundrisse, Gebäudeansichten sowie Schnittzeichnungen und zeigen ein durchdachtes Wohnkonzept mit familiengerechten Einheiten. Aktuell wird das Objekt innerhalb der Familie genutzt. Ein Auszug ist perspektivisch vorgesehen, wodurch sich mittelfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Sonstiges
Für das Grundstück liegt eine umfassende Bauplanung aus dem Jahr 2019 vor, welche eine Bebauung mit drei Wohneinheiten vorsah und bauordnungsrechtlich geprüft wurde. Die Genehmigung ist zwischenzeitlich nicht mehr gültig, sodass für eine erneute Bebauung eine neue Bauanfrage bzw. Genehmigung erforderlich ist. Die vorhandenen Unterlagen bieten jedoch eine fundierte Grundlage und geben einen detaillierten Einblick in die bereits geprüfte bauliche Machbarkeit des Grundstücks. Das Objekt wird derzeit familiär genutzt; ein Auszug ist perspektivisch vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Planungsunterlagen auf Anfrage zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Niedersachsen