Hinter dieser Fassade steckt deutlich mehr – stilvoll saniert mit Balkon, Garten & Ausbaupotenzial

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
08393 Meerane - Meerane
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CN38PKG15P

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Objektbeschreibung

Dieses Haus überrascht nicht durch Größe allein, sondern durch das, was daraus gemacht wurde. In den vergangenen Jahren entstand hier mit viel Aufwand und Gespür für modernes Wohnen eine Immobilie, die Wohnqualität, Ruhe und weiteres Potenzial miteinander verbindet. Wer hinter die Tür schaut, entdeckt deutlich mehr, als die Fassade vermuten lässt.

Die Wohnung im 1. OG wurde komplett erneuert und modernisert, inklusive des Anbaus eines Balkons mit Blick in den Garten.

Auch technisch wurde die Immobilie aufgewertet: Die Gasbrennwertheizung wurde 2024 erneuert, die Elektroinstallation 2026 modernisiert. Zudem wurden die Treppenanlagen im Haus vollständig erneuert.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.064,29 €
Provision
4,125% inkl. MwSt. nach notariellem Vertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
- Der moderne Eingangsbereich mit hochwertigen Bodenfliesen führt in den gepflegten Garten mit gepflasterter Terrasse sowie Nebengelass für Fahrräder und Gartengeräte.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Einliegerwohnung, deren Fertigstellung aus gesundheitlichen Gründen nicht vollständig abgeschlossen werden konnte. Das Bad wurde bereits teilweise modernisiert und mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet.- Die Wohnung im Obergeschoss wurde vollständig erneuert und präsentiert sich modern und hochwertig. Sie verfügt über Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad in elegantem Marmordesign. Ein neu angebauter Balkon bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die rückseitigen Fenster, die bei der Kernsanierung in den 1990er Jahren noch nicht berücksichtigt wurden, sind in den vergangenen drei Jahren erneuert worden, teilweise mit modernen Balkontüren.- Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Zimmer, mehreren Dachkammern und großzügigen Bodenflächen zusätzliche Ausbaureserven.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer ruhigen, zentrumsnahen Seitenstraße von Meerane und profitieren gleichzeitig von der erstklassigen Infrastruktur einer der dynamischsten Kleinstädte Sachsens. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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