Einzigartige Villa nach Ihren Wünschen - Individueller Wohntraum in Dernau Wirklichkeit werden lassen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.413 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.413 €
Grundstück
ca. 572 m²
53507 Dernau - Dernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVDG9U6YE5

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa wird individuell für Sie projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Besucher und den Alltag. Das 572 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Dernau, ideal für naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit dem KfW55-Standard genießen Sie zudem ein energieeffizientes Zuhause, das Ihre Energiekosten niedrig hält und die Umwelt schont.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Serviceleistungen. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch selbst mitzuwirken oder professionelle Unterstützung zu nutzen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) und Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - vom Bungalow bis zur Stadtvilla - und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen mit professioneller Begleitung und bester Qualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.413,00 €
Preis/m²
2.523,43 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit hochwertiger Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte auf modernstem Stand. Das Haus wird inklusive umfangreicher Ausbaupakete, Materialien und Werkzeugen geliefert - perfekt für Ihre individuelle Gestaltung.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Dernau in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige und dennoch zentrale Lage bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wanderungen in der malerischen Natur, Radfahren sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im nahegelegenen Ort. So genießen Sie beste Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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