Kernsaniertes MFH mit Ausbaupotenzial - 6 WE + Gewerbe | 5-8% Rendite möglich | Dessau

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus in Dessau-Roßlau mit 6 Wohneinheiten, zusätzlicher Gewerbeeinheit (ehem. Backstube) sowie erheblichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das Objekt wurde in den letzten 20 Jahren grundlegend modernisiert und bietet eine sehr solide technische Basis ohne akuten Investitionsstau. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein laufendes Investment mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Highlights auf einen Blick . 6 Wohneinheiten . ca. 370 m² Wohnfläche . ca. 760 m² Grundstück . Kernsaniert (Dach, Leitungen, Elektrik, Fassade) . Gas-Brennwertheizung (modern) . Ausbaubares Dachgeschoss (~120 m²) . Gewerbeeinheit (Backstube) mit Vermietungspotenzial . Keller vorhanden (~120 m²) . Hochwassersichere Lage . Infrastruktur bereits erneuert (inkl. Straßenanschluss)

Provisionshinweis
6,00 % des Verkaufspreises zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 6,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen