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moderne, ökologische und energieeffiziente Doppelhaushälfte in Dessau-Kochstedt



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
06847 Dessau-Roßlau - Kochstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P36L4NM111

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie entspricht dem modernen EH40QNG-Standard. Sie ist besonders energieeffizient, nachhaltig gebaut und bietet niedrige Heiz- und Energiekosten. Das sorgt für hohen Wohnkomfort, schont die Umwelt und reduziert laufende Ausgaben. Beim Kauf dieser EH40QNG-Immobilie kann bei Vermietung der Immobilie (erzielbare Miete: ca. 1.700,00 €/Monat) die Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) genutzt werden. Damit lassen sich zusätzlich zu den regulären Abschreibungen über mehrere Jahre höhere Beträge steuerlich geltend machen. Das kann die Steuerlast deutlich reduzieren und die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv machen.

Objektangaben:
Raumaufteilung: Erdgeschoss: großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Diele/Entrée Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur- / Treppenbereich Wohnfläche: ca. 133 m² Grundstück: ca. 392 m² Extras: - PV-Anlage 5,40 kWp mit 4,9 kWh Batteriespeicher - Carport

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
465.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.496,24 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Dach:
ca. 2026 - gedämmt und gedeckt

Fassade:
ca. 2026 - gedämmt - geputzt - gestrichen

Fenster:
ca. 2026 - Kunststoff innen weiß / außen grau (RAL-7016)

Türen:
ca. 2026 - Holz weiß, teilw. mit Glaseinsatz,
Hauseingangstür: Kunststoff innen weiß / außen grau (RAL-7016) mit Glaseinsatz

Fußböden:
ca. 2026 - Meister - Lindura in Eiche, Fliesen in großem Format

Heizung:
ca. 2026 - Buderus Wärmepumpe, vollständig Fußbodenheizung

Sanitär:
ca. 2026 - EG: Gäste-WC
ca. 2026 - OG: Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch

Elektrik:
Stand ca. 2026 - hochwertige Ausstattung:
- PV-Anlage 5,40 kWp mit 4,9 kWh Batteriespeicher
- Vorrüstung E-Ladestation
- Schalterprogramm vom Markenhersteller
- zukunftsoptimierter Schaltschrank (PV, E-Ladesäule)

Sonstiges:
- bei den Küchen handelt es sich um individuelle Kundenbeispiele

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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