Modernes Einfamilienhaus mit Fitnessraum, Außenpool, Sauna, Wellnessbad und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Extras. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und ein modernes Wohnambiente legen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertig ausgestatteten Küche, einem Gästezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Ein ausgebauter Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Highlights sind die Fußbodenheizung, die Solarthermie zur Warmwasserbereitung sowie der vorhandene Kaminanschluss. Das Badezimmer lädt mit einer Whirlwanne und einer Dampfdusche zum Entspannen ein. Dekorstuckleisten im Wohnzimmer und italienischer Dekorputz in der Küche verleihen dem Haus eine individuelle und hochwertige Atmosphäre. Ein weiteres Plus ist der separate Fitnessraum mit Klimaanlage und elektrischer Heizung sowie der großzügige Außenpool. Die vorhandenen Fitnessgeräte können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Glasfaseranschluss, Alarmanlage mit Handyaufschaltung, Videoüberwachung sowie elektrische Rollläden im Dachgeschoss sorgen für Komfort und Sicherheit. Das ca. 573 m² große Grundstück verfügt über eine gepflasterte Hofeinfahrt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und das Familienleben im Freien. Eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und zahlreiche Extras überzeugt - ideal für alle, die ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Flughafen: 55.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.90, Distanz zur Autobahn: 10.40, Distanz zum Bus: 2.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.10