Wohnkomfort auf einer Ebene plus Ausbaureserve im Detmolder Süden

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
409.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
409.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
32760 Detmold - Heiligenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIBI1H8W24

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bungalow in Detmold-Heiligenki

Objekt

In ruhiger und gewachsener Wohnlage des Detmolder Ortsteils Heiligenkirchen befindet sich dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2017. Die Immobilie bietet derzeit komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch ihre barrierearme Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss. Bereits bei der Planung und Errichtung des Hauses wurde ein späterer Ausbau des Dachgeschosses berücksichtigt. Der hierfür vorgesehene Treppenaufgang sowie die bauliche Konzeption des Hauses schaffen gute Voraussetzungen, um bei entsprechendem Bedarf zusätzliche Fläche zu erschließen. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, das vorhandene Raumangebot künftig beispielsweise um weitere Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume zu ergänzen. Das Grundstück umfasst ca. 695 qm und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Schuppen sowie mehrere PKW-Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Senioren, die heute komfortabel auf einer Ebene wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit einer späteren Erweiterung offenhalten möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.000,00 €
Preis/m²
4009.8 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,97 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 102 qm verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard. Eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie pflegeleichte Fliesenböden sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die bereits beim Hausbau berücksichtigte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Anders als bei einem nachträglich zu erschließenden Dachboden wurde die Möglichkeit einer späteren Erweiterung bereits in die ursprüngliche Planung des Gebäudes einbezogen. Ein Treppenaufgang zum Dachgeschoss wurde entsprechend vorgesehen, sodass die Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung bereits frühzeitig mitgedacht wurden.

Hierdurch eröffnet sich interessantes Potenzial zur Erweiterung des bestehenden Raumangebotes und zur Anpassung der Immobilie an veränderte Wohnbedürfnisse. Vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen können hier zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen entstehen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten und gewachsenen Ortsteil Heiligenkirchen der Stadt Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Heiligenkirchen liegt ca. 3 km südlich des Detmolder Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald aus.

Die Umgebung besticht durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charakter, großzügigen Grundstücken und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Gleichzeitig ist die städtische Innenstadt von Detmold mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Restaurants und kulturellen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. ÖPNV-Anbindungen sowie Straßenverbindungen in alle Richtungen sorgen für hervorragende Erreichbarkeit.

Heiligenkirchen selbst bietet in unmittelbarer Nähe vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote: Natur- und Wanderwege im Teutoburger Wald, der bekannte Vogelpark Heiligenkirchen als familienfreundliches Ausflugsziel sowie weitere Naherholungsflächen prägen den Wohnstandort.

Dank dieser Lage vereint die Immobilie ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben von Detmold und die umliegende Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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