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gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage am Bandelberg

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
32756 Detmold - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VBBKXCJH9M

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Objektbeschreibung

RESERVIERT! In einer der begehrtesten Wohnlagen Detmolds, direkt am Bandelberg und zugleich angenehm zentral, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ein Zuhause mit Charakter, Komfort und hervorragender Lebensqualität. Die ruhige, gewachsene Umgebung verbindet städtische Nähe mit naturnaher Atmosphäre - ein idealer Ort für Menschen, die beides schätzen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn - und Essbereich, dessen Echtholzparkett (Schiffsboden) sofort Wärme und Eleganz ausstrahlt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Ein neu gestaltetes Gäste - WC sowie die vorhandene Einbauküche ergänzen das Erdgeschoss auf praktische und moderne Weise. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Vorräte oder individuelle Ideen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes, neu ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung - stilvoll, zeitgemäß und komfortabel. Ein Zimmer bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, es bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer zu unterteilen - ein echtes Plus für Familien oder flexible Wohnkonzepte. Das Dachgeschoss überrascht mit einem schönen, lichtdurchfluteten Studio, das sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreativer Raum eignet. Die offene Atmosphäre und der Blick über die Umgebung verleihen diesem Geschoss einen besonderen Charme. Der Garten in sonniger Südausrichtung lädt mit Terrasse und Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen im Grünen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken. Dieses Reihenhaus vereint Lage und Wohngefühl auf überzeugende Weise. Ein Zuhause, das mit seiner Vielseitigkeit, seinem gepflegten Zustand und seiner hervorragenden Lage am Bandelberg überzeugt

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 245 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.072,92 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2035-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnfläche 96m² zzgl. ca. 9m² für Terrasse und Balkon
zuzüglich Studio im DG (Nutzfläche)
Grundstücksgröße 245m²
Bodenwert 95.550,- € (245 x 390,- €/m²)
2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2009
Wohnzimmer ältere Fenster
elektr. Jalousien (mit Zeitschaltuhr) im Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich Echtholzparkett
Obergeschoss neues Laminat
neu gestaltetes Bad im OG und ein neues Gäste-WC im EG
Gaszentralheizung aus 2006
voll unterkellert
beheizter Waschkeller
Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der besten Lage von Detmold am Bandelberg. Die Fußgängerzone, das Theater, das Schloss und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Nahverkehr sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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