Ein Haus mit Stil und Substanz! Kernsanierte Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer umfangreichen sanierten Doppelhaushälfte, die eine tolle Wohnqualität mit durchdachter Funktionalität vereint. Die im Jahr 1985 erbaute Immobilie wurde 2014 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert, zuletzt mit einer Dachsanierung im Jahr 2023 und dem Austausch der Fenster 2017. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit einer zeitgemäßen, komfortablen Ausstattung.

Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 265 Quadratmetern, die durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Haus bietet bis zu sieben helle Zimmer, die sowohl für Familien viel Raum zur freien Entfaltung bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die fünf modernen Badezimmer, die teils mit Regenduschen, teils mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet sind. Hochwertige Fliesen, elegante Armaturen und geschmackvolle Beleuchtung gehören ebenfalls zur stilvollen Ausstattung.

Auch kulinarische Genießer kommen auf ihre Kosten: Der Küchenbereich ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen - von hochwertigen Einbauten bis zu großzügigen Arbeitsflächen. Die Kombination aus hellem Design, hochglänzenden Fronten und einem farbigen Fliesenspiegel schafft ein lebendiges und zugleich elegantes Ambiente.

Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen eine rund 12 Quadratmeter große Terrasse und ein Garten zur Verfügung - ideal für sonnige Frühstücke oder gemütliche Grillabende. Zwei Loggien im Dachgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss bieten zudem einen wunderbaren Blick über die Umgebung und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima, eine Klimaanlage für heiße Sommertage sowie ein praktischer Fahrradkeller. Ein besonderes Plus ist die große Garage mit Platz für bis zu fünf kleine Fahrzeuge, was in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1985 versorgt das Haus mit ausreichend Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmegedämmte Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.